Działka budowlana 1125 m² | Duchnów, gm. Wiązowna | warunki zabudowy | 35 min do Warszawy

Lokalizacja: Duchnów, gmina Wiązowna, powiat otwocki
Numer działki: 284/9
Powierzchnia: 1125 m²
Media: na działce gaz i prąd, w drodze woda i kanalizacja

Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Duchnów, w gminie Wiązowna – jednej z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Warszawą dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, bez rezygnacji z dobrego dojazdu do miasta.
Działka ma powierzchnię 1125 m² i znajduje się w kameralnym układzie kilku parceli z dostępem do wewnętrznej drogi dojazdowej. Każdy z właścicieli wydziela część swojej działki (ok. 4,5 m szerokości) na potrzeby dojazdu – oferowana nieruchomość jest trzecią działką w kolejności, co zapewnia większą prywatność.
Dwie pierwsze działki są już zabudowane zabudową mieszkaniowo-usługową, co potwierdza możliwości inwestycyjne terenu.

Warunki zabudowy
Dla działki zostały wydane aktualne warunki zabudowy, które dopuszczają:

• zabudowę mieszkaniowo-usługowo-magazynową
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%

Został złożony wniosek o wydanie nowych warunków zabudowy dla domu jednorodzinnego.

Lokalizacja i otoczenie
Duchnów to spokojna, rozwijająca się miejscowość w gminie Wiązowna, położona w otoczeniu terenów zielonych, lasów i zabudowy jednorodzinnej.
W pobliżu znajdują się:

• sklep spożywczy – ok. 1,5 km
• biblioteka publiczna – ok. 2 km
• przystanek autobusowy (linia 730 – dojazd do Warszawy) – ok. 1 km / ok. 15 min pieszo
• Wiązowna (centrum gminy): szkoła, urząd, sklepy, poczta, kościół – ok. 6,4 km (ok. 8 min samochodem)

Dodatkowe atuty okolicy:

• kąpielisko w Kącku – ok. 9 min samochodem
• park rozrywki Majaland Warszawa – ok. 15 min
• liczne tereny spacerowe i rowerowe
• Komunikacja
• dojazd do centrum Warszawy – ok. 30-35 minut
• szybki dostęp do tras wylotowych z miasta (m.in. S17 / węzeł Lubelska)
• autobus podmiejski zapewniający komunikację z Warszawą

Najważniejsze atuty
✔ działka 1125 m² w spokojnej okolicy
✔ wydane warunki zabudowy
✔ możliwość budowy domu jednorodzinnego
✔ dostęp do drogi wewnętrznej
✔ rozwijająca się okolica pod Warszawą
✔ dobry dojazd do miasta (ok. 35 min)
✔ blisko natury i terenów rekreacyjnych

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY
Piotr Gawroński
PROPERTIQUE
tel. 577 821 187

—

Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!
Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu – znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.

Sprzedajesz podobny dom?
Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję i promocję. Działamy tylko na wyłączność, z pełnym wsparciem marketingowym.

Kupno, sprzedaż, kredyt?
Wspieramy Klientów w całym procesie – od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami!

„Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.”