TYLKO W PROPERTIQUE

Zapraszam do kontaktu w godzinach 7.00-22.00
Tel. 577 821 187

Na wynajem większy moduł biurowo-usługowy w budynku przy ul. Twardej 14/16 w ścisłym centrum Warszawy.

Oferta obejmuje wydzieloną część I piętra o powierzchni netto ok. 297,35 m². Powierzchnia ofertowa, z uwzględnieniem udziału w częściach wspólnych, wynosi ok. 341,95 m².

Powierzchnia sprawdzi się zarówno jako klasyczne biuro, siedziba firmy, kancelaria, centrum szkoleniowe, placówka edukacyjna, gabinety, jak również przestrzeń usługowo-biurowa.

Lokal składa się z kilku niezależnych pomieszczeń, sal oraz przestrzeni, które można dostosować do potrzeb przyszłego najemcy. Obecny układ daje dużą elastyczność aranżacyjną – powierzchnię można wykorzystać w układzie gabinetowo-salowym albo przystosować do bardziej tradycyjnej funkcji biurowej.

Właściciele są otwarci na rozmowy dotyczące prac adaptacyjnych i dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłego najemcy. Zakres ewentualnych prac zależy od długości umowy oraz ustalonych warunków najmu. Możliwe są również rozwiązania typu wakacje czynszowe w zamian za część prac wykonywanych przez najemcę.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia ofertowa: 341,95 m²
powierzchnia netto modułu: ok. 297,35 m²
piętro: I
czynsz bazowy: 80 zł/m² netto
czynsz miesięczny: 27 356 zł netto
opłaty eksploatacyjne: ok. 30 zł/m² netto
media rozliczane dodatkowo, proporcjonalnie od m²
kaucja: 3-miesięczny czynsz netto
dostęp 24/7 na podstawie kluczy
możliwość zorganizowania miejsca postojowego na poziomie -1
Istnieje możliwość dobrania ok. 55-60 m² powierzchni na II piętrze. W ciągu ok. 1 miesiąca przestrzeń może zostać przygotowana jako pełnowartościowe, nowoczesne biuro. Pomieszczenia mają duże okna, ekspozycję na ul. Twardą oraz wysokość ponad 4 m. Stawka najmu dla tej powierzchni wynosi 75 zł/m² netto.
lokal zostanie opróżniony z obecnego wyposażenia przed wydaniem, chyba że strony ustalą inaczej
Możliwość wynajęcia miejsc postojowych w budynku Spectrum. Miesięczny abonament wynosi orientacyjnie ok. 800-1000 zł. Dostępne jest również parkowanie godzinowe, orientacyjnie ok. 6-8 zł/h.

Lokalizacja:

Twarda 14/16 to bardzo dobrze skomunikowany adres w centrum Warszawy. Budynek znajduje się w pobliżu ul. Jana Pawła II, ul. Świętokrzyskiej, Ronda ONZ, komunikacji tramwajowej i autobusowej, metra, Dworca Centralnego oraz stacji WKD Warszawa Śródmieście. Dzięki temu lokalizacja zapewnia wygodny dojazd z wielu dzielnic Warszawy i miejscowości podwarszawskich.

W sąsiedztwie znajdują się biura, w tym budynki klasy A, szkoły, uczelnie, apartamentowce oraz budynki mieszkalne.

Istnieje możliwość wynajęcia również większej lub mniejszej części powierzchni, w zależności od potrzeb najemcy. Finalny układ i zakres najmu do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY
Piotr Gawroński
PROPERTIQUE
tel. 577 821 187