Dom inwestycyjny w sercu Starego Wilanowa | 328 m² | ul. Stanisława Lentza 10A

Lokalizacja: Warszawa, Stary Wilanów – ul. Stanisława Lentza 10A
Cena: 4 299 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 328 m² (ok. 362 m² po podłodze)
Powierzchnia działki: 586 m²
Rok budowy: 1991
Typ zabudowy: bliźniak

Opis nieruchomości
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ul. Stanisława Lentza 10A – jednej z najbardziej prestiżowych i kameralnych ulic Starego Wilanowa. To wyjątkowa propozycja przede wszystkim dla inwestorów oraz firm poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości w topowej lokalizacji Warszawy.

Dom został wybudowany w 1991 roku z czerwonej cegły i żelbetu, a jego konstrukcja została dodatkowo dwukrotnie ocieplona. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i obecnie stoi pusty, dzięki czemu nowy właściciel może od razu rozpocząć adaptację do własnych potrzeb.

Nieruchomość oferuje aż 328 m² powierzchni użytkowej oraz około 362 m² powierzchni po podłodze, co daje ogromne możliwości aranżacyjne – zarówno pod cele mieszkalne, biurowe, jak i usługowe.

Rozkład pomieszczeń

Część I (poziom 0 i -1)

• duży pokój
• mniejszy pokój
• recepcja główna
• recepcja dolna
• 3 łazienki (w tym jedna dla personelu)
• Przestrzeń doskonale sprawdzi się jako gabinety, kancelaria, klinika, biuro lub siedziba firmy.

Część II (poziom 0,1 i 2)
Parter:

• duży pokój
• kuchnia
• łazienka
• przedpokój

I piętro:

• 3 pokoje
• łazienka
• osobna toaleta

Poddasze użytkowe:

• 2 duże pomieszczenia z możliwością dowolnej aranżacji

Dzięki funkcjonalnemu układowi budynek można wykorzystywać jako jedną dużą nieruchomość lub podzielić na część mieszkalną i usługową.

Standard i informacje techniczne

• budynek z czerwonej cegły
• konstrukcja żelbetowa
• podwójne ocieplenie budynku
• dach ocieplony
• ogrzewanie centralne
• woda miejska
• kanalizacja miejska
• światłowód
• automatyczna brama wjazdowa
• 5 miejsc parkingowych na terenie posesji, co jest dużym atutem przy prowadzeniu działalności.

Lokalizacja
Stary Wilanów od lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie. Kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne ambasady oraz rezydencje sprawiają, że okolica cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno klientów indywidualnych, jak i firm.

W pobliżu znajdują się:

• Pałac w Wilanowie i jego rozległe tereny parkowe,
• Royal Wilanów z restauracjami, kawiarniami i usługami,
• renomowane szkoły publiczne, prywatne i międzynarodowe,
• ambasady oraz placówki dyplomatyczne,
• liczne sklepy, punkty usługowe i tereny rekreacyjne.
• Mimo prestiżowej lokalizacji nieruchomość położona jest przy spokojnej, lokalnej ulicy, zapewniającej ciszę i prywatność.

Najważniejsze atuty
✔ prestiżowa lokalizacja – Stary Wilanów
✔ 328 m² powierzchni użytkowej
✔ ok. 586 m² działki
✔ możliwość prowadzenia działalności lub adaptacji inwestycyjnej
✔ 5 miejsc parkingowych + garaż
✔ światłowód i pełne media miejskie
✔ bardzo dobry stan techniczny
✔ budynek gotowy do użytkowania od zaraz

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba kancelarii, kliniki medycznej, biura, placówki edukacyjnej, firmy lub inwestycja pod wynajem, a także jako przestronny dom dla rodziny ceniącej prestiżową lokalizację.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY
Piotr Gawroński
PROPERTIQUE
tel. 577 821 187

—

Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!
Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu – znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.

Sprzedajesz podobny dom?
Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję i promocję. Działamy tylko na wyłączność, z pełnym wsparciem marketingowym.

Kupno, sprzedaż, kredyt?
Wspieramy Klientów w całym procesie – od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami!

„Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.”